Çatı aktarma ne zaman ve kaç yılda bir yapılmalı?

Çatı aktarma nedir?

Çatı aktarma, kiremit kaplı bir çatıda kiremitlerin sökülüp altındaki katmanların kontrol edilmesi, gerekenlerin yenilenmesi ve kiremitlerin yeniden dizilmesi işlemidir. Sağlam kiremitler çoğu zaman yeniden kullanılır, kırık olanlar değiştirilir. Aktarma sırasında altta bulunan su yalıtım örtüsü, çıtalar ve gerekirse ahşap kaplama da yenilenebilir.

Aktarma, tek bir kiremidin değiştirilmesinden farklıdır. Tek tek kırık kiremit değişimi küçük bir tamirdir; aktarma ise çatının tamamına ya da büyük bir bölümüne yapılan kapsamlı bir bakımdır.

Aktarma gerektiğini gösteren belirtiler

Çatının ömrü malzemeye, iklime, bakım geçmişine ve ilk yapılışındaki işçiliğe göre çok değişir. Bu yüzden sabit bir yıl sayısı vermek yanıltıcı olur. Bunun yerine şu belirtilere dikkat edin:

• Tavanda ve duvar üst köşelerinde su lekeleri: Özellikle yağmurdan sonra belirginleşen sarı ya da kahverengi izler.
• Çatı arasında nem ve küf kokusu: Çatı arasına çıkabiliyorsanız ahşapta koyulaşma ve küf olup olmadığına bakın.
• Kırık, çatlak ya da kaymış kiremitler: Fırtınadan sonra yere düşen kiremit parçaları önemli bir uyarıdır.
• Mahya ve dere hatlarında açılma: Çatının sırt ve birleşim noktaları en çok su alan yerlerdir.
• Çatıda belirgin dalgalanma: Taşıyıcı ahşapta çürüme ya da sarkma olabileceğini gösterir.
• Oluklarda taşma ve sarkma: Su doğru tahliye edilmezse çatı kenarlarından içeri girebilir.

Bu belirtilerden biri tek başına her zaman aktarma gerektirmez; bazen bölgesel tamir yeterlidir. Kararı, çatıyı yerinde inceleyen bir usta verir.

En uygun mevsim hangisi?

Aktarma sırasında çatı bir süre açık kaldığı için kuru hava şarttır. Türkiye'nin çoğu bölgesinde ilkbahar sonu, yaz ve erken sonbahar en uygun dönemlerdir.

Ustaların yoğunluğu da göz önünde bulundurulmalıdır. Sonbaharda ilk yağmurlarla birlikte talepler artar; bu yüzden işi yazın planlamak hem daha rahat bir takvim hem de daha geniş usta seçeneği sağlar. Acil bir akıntı varsa kışın da geçici önlem alınabilir, ancak kapsamlı aktarma için kuru bir hava aralığı beklenmesi önerilir.

Aktarma sırasında nelere dikkat edilmeli?

Altyapı kontrolü

Kiremitler söküldüğünde çatının altındaki ahşap ve yalıtım görünür hale gelir. Bu, gizli sorunları tespit etmek için en iyi fırsattır. Ustadan çürük çıta ve kaplamaların fotoğrafını çekmesini isteyebilirsiniz.

Su yalıtım örtüsü

Aktarma sırasında kiremit altına uygun bir su yalıtım örtüsü serilmesi, kiremitlerden sızabilecek suya karşı ikinci bir koruma sağlar. Mevcut örtü yıpranmışsa yenilenmesi konuşulmalıdır.

Güvenlik

Çatı işleri yüksekte çalışma gerektirir. Ustaların emniyet kemeri ve uygun ekipman kullanması, çevreye düşebilecek malzemeler için önlem alınması gerekir. Apartmanlarda yönetimle önceden konuşarak giriş ve otopark çevresinde uyarı yapılması faydalıdır.

Aktarma öncesi kontrol listesi

• Tavandaki lekelerin ve çatı arasının fotoğrafları çekildi mi?
• Apartmansa yönetim ve kat malikleriyle karar alındı mı?
• Hava tahmini takip edilip kuru bir dönem seçildi mi?
• Kiremitlerin yeniden kullanılıp kullanılmayacağı konuşuldu mu?
• Oluk ve iniş borularının da kontrol edileceği netleşti mi?
• Moloz ve eski malzemenin nasıl taşınacağı belli mi?

Apartmanlarda masrafın nasıl paylaşılacağını merak ediyorsanız apartmanda çatı tamiri masrafını kim öder sayfasına bakabilirsiniz. Birden fazla ustadan teklif almak için Hizmethane'de ücretsiz çatı tamiri talebi oluşturabilirsiniz. Akıntı tavanda boya hasarı bıraktıysa onarım sonrası boya badana hizmeti de gerekebilir.