Prefabrik ev için temel nasıl hazırlanır?

Prefabrik evde temel neden önemli?

Prefabrik ev hafif olsa bile, tüm yükü sonunda temele aktarılır. Temel düz değilse paneller birbirine tam oturmaz, kapı ve pencereler zamanla sıkışabilir, duvar birleşimlerinde çatlaklar oluşabilir. Ayrıca temel, evi zemindeki nemden ve donma-çözülme etkisinden korur. Kısacası prefabrik evin ömrü ve konforu büyük ölçüde temel kalitesine bağlıdır.

Birçok kişi prefabrik evin hafifliğine bakarak temeli ikinci plana atar. Oysa sorunların önemli bir kısmı evin kendisinden değil, altındaki zeminden ve temelden kaynaklanır. Zamanla oturan bir köşe, açılmayan bir kapı ya da duvar dibinde biriken nem, çoğu zaman temel aşamasında yapılan bir eksikliğin sonucudur. Bu yüzden temel bütçesinden tasarruf etmek, uzun vadede pahalıya mal olabilir.

Yaygın temel türleri

Hangi temelin uygun olduğuna firma ve inşaat mühendisi birlikte karar vermelidir. Firmanın kendi sistemine özel temel planı genellikle bulunur; bu planı sözleşmeden önce isteyin.

Temel hazırlığı adım adım

1. Zemin etüdü ve arazi kontrolü

Araziniz dolgu, killi, kayalık veya yüksek taban suyu olan bir alanda olabilir. Bu durumların her biri farklı bir temel çözümü gerektirir. Türkiye'nin büyük bölümü deprem bölgesinde olduğu için zemin bilgisi yalnızca konfor değil, güvenlik konusudur.

2. Aplikasyon ve kazı

Evin arazideki yeri işaretlenir. Bitkisel toprak sıyrılır, temel derinliğine kadar kazı yapılır. Soğuk bölgelerde temelin don derinliğinin altına inmesi önemlidir.

3. Blokaj ve grobeton

Kazı tabanına sıkıştırılmış taş veya mıcır serilir, üzerine ince bir grobeton dökülür. Bu katman nemi keser ve düzgün bir çalışma yüzeyi oluşturur.

4. Su yalıtımı

Temel betonunun altına ve kenarlarına su yalıtım membranı uygulanır. Bu adım atlanırsa zeminden yükselen nem evin içine taşınabilir.

5. Tesisat çıkışları

Temiz su, atık su ve elektrik hatlarının geçeceği borular beton dökülmeden önce yerleştirilir. Beton döküldükten sonra bu çıkışları açmak hem zor hem de temele zarar verebilir. Bu aşamada su tesisatı ustasıyla birlikte planlama yapmak faydalıdır.

6. Demir ve beton

Projeye uygun demir donatı yerleştirilir, beton dökülür ve yüzey düzlenir. Beton dökümünden sonra kür süresi boyunca yüzeyin nemli tutulması, çatlamayı önlemeye yardımcı olur.

Sık yapılan hatalar

• Zemin incelemesi yapmadan, göz kararıyla temel atmak.
• Temel ölçülerini firmanın plan ölçüleriyle karşılaştırmamak.
• Yüzeyin terazide olmaması; küçük sapmalar montajda büyük sorunlara dönüşür.
• Tesisat çıkışlarını unutmak veya yanlış yere bırakmak.
• Yağmur suyu tahliyesini düşünmemek; temelin etrafında su birikmesi.
• Beton yeterli dayanıma ulaşmadan montaja başlamak.

Temeli kim yapmalı?

Bazı prefabrik ev firmaları temeli de anahtar teslim kapsamına dahil eder, bazıları yalnızca evi üretip monte eder. Temel ayrı bir ekiple yapılacaksa firmanın temel planı bu ekibe eksiksiz verilmeli ve iki taraf arasında ölçü konusunda net bir mutabakat olmalıdır. Kaba inşaat ve beton işleri için inşaat işleri ustalarından teklif alabilirsiniz.

Temel hazırlığının toplam süreye etkisini merak ediyorsanız prefabrik ev kaç günde kurulur rehberine bakabilirsiniz. Temel dahil teklifleri karşılaştırmak için de ücretsiz prefabrik ev talebi oluşturabilirsiniz.