Komple ev tadilatı ne kadar sürer?

İş kalemine göre yaklaşık süreler

Komple ev tadilatının süresi, hangi işlerin yapılacağına ve bu işlerin hangi sırayla planlandığına bağlıdır. Tek tek bakıldığında kısa görünen işler, birbirini beklemek zorunda kaldığında toplam süre uzar. Örneğin fayans döşemesi, su tesisatı bitmeden başlayamaz; boya ise sıva ve alçı işleri kuruduktan sonra yapılır. Aşağıdaki tablo, işlerin tek başına yapıldığı varsayımıyla genel bir fikir verir:

Bu süreler kesin değildir. Aynı iş, ekibin büyüklüğüne, evin durumuna ve malzemenin hazır olup olmamasına göre kısalabilir ya da uzayabilir. Kendi eviniz için en gerçekçi takvimi, keşif yaptıktan sonra hizmet veren çıkarabilir.

İşlerin doğru sırası

Tadilatta zaman kaybının en yaygın nedeni, işlerin yanlış sırada yapılmasıdır. Genel kabul gören sıralama kabaca şöyledir:

1. Söküm ve moloz çıkarma
2. Duvar ve bölme değişiklikleri (taşıyıcı sisteme dokunmadan)
3. Elektrik ve su tesisatının döşenmesi, gerekiyorsa doğalgaz tesisatı
4. Sıva, alçı ve asma tavan
5. Banyo ve mutfakta seramik ve fayans
6. Boyanın ilk katları
7. Zemin kaplaması
8. Mutfak dolabı, kapılar ve vitrifiye montajı
9. Son kat boya, aydınlatma ve priz kapakları
10. Temizlik

Bu sıralamaya uyulmadığında, örneğin boya yapıldıktan sonra yeni priz hattı çekilmesi gerektiğinde, biten işler bozulur ve tekrar yapılmak zorunda kalınır.

Süreyi uzatan başlıca nedenler

Malzeme teslim süreleri

Özel ölçü mutfak dolapları, ısmarlama kapılar, ithal seramikler ya da stokta olmayan vitrifiye ürünleri haftalarca beklenebilir. Malzeme seçimini tadilat başlamadan önce tamamlamak ve sipariş tarihlerini takvime işlemek, en etkili zaman kazandırma yöntemidir.

Ustaların sırası

Elektrikçi, tesisatçı, fayansçı ve boyacı farklı kişilerse, birinin işi bittiğinde diğerinin hemen gelememesi boş günler yaratır. Bu, ayrı ustalarla çalışırken en sık görülen gecikme nedenidir.

Söküm sonrası sürprizler

Eski binalarda fayanslar söküldüğünde çürümüş borular, nemli duvarlar ya da eski ve yetersiz elektrik hatları ortaya çıkabilir. Bu tür sorunlar plan dışı iş ve süre ekler. Takvimi yaparken bir miktar yedek süre bırakmak gerçekçi olur.

Bina kuralları ve çalışma saatleri

Apartman ve sitelerde gürültülü işler için yönetim planında belirli saatler olabilir; hafta sonu çalışma kısıtlanabilir. Asansör kullanımı ve moloz çıkarma için de yönetimin izni gerekebilir. Bu kurallar günlük çalışma süresini kısaltarak toplam süreyi uzatabilir.

Süreyi kısaltmak için kontrol listesi

• Tadilat başlamadan tüm malzemeleri seçin ve uzun teslimli ürünleri önceden sipariş edin.
• İşlerin sırasını ve her işin başlama-bitiş tarihini yazılı bir takvime dökün.
• Mümkünse evi tadilat süresince boşaltın; dolu evde çalışmak işi yavaşlatır.
• Yönetimden çalışma saatleri, asansör ve moloz konusunda önceden bilgi alın.
• Takvime söküm sonrası çıkabilecek sorunlar için yedek süre ekleyin.
• Haftalık kısa bir kontrol ziyaretiyle ilerlemeyi takip edin.

İşlerin tek elden mi yoksa ayrı ustalarla mı yürütüleceği süreyi doğrudan etkiler; bu konuyu anahtar teslim tadilat mı, ayrı ustalar mı rehberinde ele aldık. Bölgenizdeki tadilat firmalarından süre ve kapsam içeren teklifler almak için ücretsiz ev tadilat talebi oluşturabilirsiniz. Tadilat bittiğinde toz ve moloz kalıntıları için inşaat sonrası temizlik hizmetini de planlamayı unutmayın.