Ev tadilatında en sık yapılan hatalar nelerdir?

Planlama aşamasındaki hatalar

Net bir kapsam olmadan başlamak

Mutfağı da yenileyelim, banyo da elden geçsin diye başlayan tadilatlar, iş ilerledikçe büyür ve bütçe kontrolden çıkar. Başlamadan önce hangi odada ne yapılacağını kalem kalem yazmak, hem teklif almayı kolaylaştırır hem de sonradan eklenen işlerin maliyetini görünür kılar.

Yedek bütçe ayırmamak

Özellikle eski binalarda söküm sonrası çürümüş borular, nemli duvarlar ya da yetersiz elektrik hatları ortaya çıkabilir. Bütçenin tamamını planlanan işlere ayırmak, bu sürprizler karşısında işin yarıda kalmasına yol açabilir. Toplam bütçenin bir kısmını beklenmedik işlere ayırmak gerçekçi bir yaklaşımdır.

Malzemeyi son anda seçmek

Usta sahadayken seramik ya da batarya seçmeye çalışmak hem aceleyle karar vermenize hem de ürün beklenirken işin durmasına neden olur. Seçimleri önceden yapıp uzun teslimli ürünleri erkenden sipariş etmek, süreyi belirgin biçimde kısaltır.

Uygulama aşamasındaki hatalar

Tesisatı yenilemeden üstünü kaplamak

En pahalıya mal olan hatalardan biri, eski su ve elektrik tesisatını yerinde bırakıp üzerine yeni fayans ve boya yapmaktır. Birkaç yıl sonra bir boru sızdırdığında ya da hat yetersiz kaldığında, yeni yapılan duvar ve zeminin kırılması gerekir. Özellikle 20 yılı aşkın binalarda tesisatın durumunu bir su tesisatı ustasına ve yetkili bir elektrikçiye kontrol ettirmek akıllıca olur.

İşleri yanlış sırayla yapmak

Boyadan sonra priz hattı çekmek, parkeden sonra kapı kasası değiştirmek ya da fayans döşendikten sonra gider yeri değiştirmek, biten işi bozar. Doğru sıra genel olarak söküm, tesisat, sıva ve alçı, fayans, boya, zemin, montaj ve son temizlik şeklindedir.

Islak hacimlerde yalıtımı atlamak

Banyo ve mutfakta zemin ve duvar diplerine su yalıtımı yapılmaması, alt kattaki komşunun tavanında lekeye ve ciddi anlaşmazlıklara yol açabilir. Yalıtım, fayansın altında kaldığı için görünmez; ama sonradan yapılması neredeyse tüm işi baştan almayı gerektirir.

Taşıyıcı sisteme bilinçsizce dokunmak

Açık mutfak yapmak için duvar kaldırmak sık istenen bir değişikliktir. Ancak duvarın taşıyıcı olup olmadığı bir inşaat mühendisi tarafından değerlendirilmeden müdahale edilmemelidir. Bu, yalnızca bir maliyet değil, tüm binanın güvenliğiyle ilgili bir konudur.

Sözleşme ve iletişim hataları

Tadilat sonrası hatalar

İş bittiğinde evin hemen eşyalarla doldurulması, ince toz ve kalıntıların mobilyalara ve tekstile yerleşmesine neden olur. Ayrıca teslimden sonra birkaç hafta içinde fark edilen derz çatlakları, sızıntılar ya da elektrik sorunları hemen bildirilmezse garanti kapsamında çözülmesi zorlaşabilir. Tadilattan sonra kapsamlı bir temizlik yaptırmak ve ilk haftalarda evi dikkatle gözlemlemek iyi bir alışkanlıktır.

Kontrol listesi

• Yapılacak işleri oda oda yazdım ve yedek bütçe ayırdım.
• Malzemeleri önceden seçtim, uzun teslimli ürünleri sipariş ettim.
• Tesisatın durumunu uzmana kontrol ettirdim.
• Islak hacimlerde yalıtımın yapılacağını sözleşmeye yazdırdım.
• Duvar kaldırma varsa mühendis görüşü aldım.
• Aşamalı ödeme ve ek işler için yazılı onay maddesi koydum.
• Yönetime ve komşulara bilgi verdim.

Sözleşmede hangi maddelerin bulunması gerektiğini ev tadilatı sözleşmesinde neler olmalı rehberinde ayrıntılı anlattık. Bölgenizdeki tadilat firmalarını ve ustaları ev tadilat hizmet sayfasında inceleyebilir, işin kapsamını yazarak teklif toplayabilirsiniz.